我市通過提供保障性住房、人才公寓、住房貨幣補貼三種方式予以人才住房保障，符合購房條件的人才也可購買商品住宅解決住房問題。

　　三亞市人才住房保障申請

　　一、住房保障范圍

　　1、人才住房保障范圍為2018年5月13日后新引進的人才。

　　2、人才引進時間以2018年5月13日后第一次繳納個人所得稅或社會保險時間為準。

　　3、曾在海南工作，2018年3月31日前已離開海南，并于2018年5月13日后重返三亞市工作的符合條件的人才，可列入本次保障對象范圍。

　　4、2018年4月1日至2018年5月13日期間在海南有個人所得稅或社會保險繳納記錄的人員，不列入本次保障對象范圍。

　　二、住房保障對象

　　(一)經(jīng)省級職能部門認定的符合《海南省高層次人才分類標準》(2019)規(guī)定條件的大師人才、杰出人才和領軍人才;

　　(二)經(jīng)省級職能部門認定的50歲以下且符合《海南省高層次人才分類標準》(2019)規(guī)定條件的拔尖人才和其他類高層次人才，急需緊缺人才可放寬至55歲(含外籍和港澳臺地區(qū)人才);

　　(三)40歲以下全日制碩士畢業(yè)生及35歲以下全日制本科畢業(yè)生(含國外、境外高校畢業(yè)生);

　　(四)35歲以下具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術職務的執(zhí)業(yè)資格人才;

　　(五)招商引資落地企業(yè)引進的高級經(jīng)營管理人才;

　　(六)經(jīng)省、市政府認定的其他人才。

　　注意事項：

　　1、公務員及參照公務員法管理的事業(yè)單位工作人員不納入人才公寓、住房貨幣補貼保障范圍。

　　2、夫妻雙方分別在本市及本省其他市縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，在我市就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的一方，可按規(guī)定單獨申請人才公寓或住房貨幣補貼;夫妻雙方均為引進人才，并同時在三亞市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，按照就高原則，由享受標準較高的一方以家庭為單位申請人才公寓或住房貨幣補貼。

　　三、住房保障詳情

　　我市通過提供保障性住房、人才公寓、住房貨幣補貼三種方式予以人才住房保障，符合購房條件的人才也可購買商品住宅解決住房問題。

　　(1)人才公寓

　　人才公寓。人才公寓面向2018年5月13日后引進的大師人才、杰出人才和領軍人才供應，每戶家庭限供一套。免租金入住，工作滿一定年限且做出相應貢獻的，贈送一定產(chǎn)權份額。具體為：

　　(一)大師人才的標準為200平方米(建筑面積，下同)，最高可享受不超過500平方米的房屋作為工作室(工作站);杰出人才不超過180平方米;領軍人才不超過150平方米。

　　(二)人才公寓免租金入住，人才全職工作滿5年，經(jīng)市委人才發(fā)展局、人才所在行業(yè)主管部門和用人單位共同進行評估，經(jīng)評估合格的，報市政府同意后無償贈與80%產(chǎn)權;全職工作滿8年，經(jīng)市委人才發(fā)展局、人才所在行業(yè)主管部門和用人單位共同進行評估，經(jīng)評估合格的，報市政府同意后無償贈與100%產(chǎn)權。工作未滿5年的在工作期間只免收租金，不贈與產(chǎn)權份額。贈與的住房，涉及到個人應繳納稅費部分由個人自行承擔。

　　注意事項：

　　免租金居住人才公寓的引進人才在我市工作未滿5年的，用人單位應在人才離崗當月，主動向市住房保障部門提交取消引進人才居住人才公寓的報告，該住房由市住房保障部門收回。引進人才工作滿5年未滿8年離職的，取得贈與的該人才公寓80%產(chǎn)權份額后，可按市場評估價向市政府申請購買剩余20%產(chǎn)權份額。

　　在沒有充足的人才公寓房源時，可按其享受的面積標準以市場租金標準發(fā)放住房租賃補貼，由其本人自行租賃住房，或先行以現(xiàn)有房源保障并對面積不足部分按市場租金標準發(fā)放住房租賃補貼。

　　(2)住房貨幣補貼

　　住房貨幣補貼包括住房租賃補貼和購房補貼。

　　住房貨幣補貼標準為：

　　(一)拔尖人才住房租賃補貼5000元/月，購房補貼6萬元/年;

　　(二)其他類高層次人才住房租賃補貼3000元/月，購房補貼3.6萬元/年;

　　(三)碩士畢業(yè)生以及具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術職務的執(zhí)業(yè)資格人才，住房租賃補貼2000元/月，購房補貼2.4萬元/年;

　　(四)本科畢業(yè)生住房租賃補貼1500元/月，購房補貼1.8萬元/年。

　　根據(jù)三亞市住房租金水平及商品住房價格等因素，每年可調整補貼標準。

　　住房貨幣補貼申請：

　　1、住房租賃補貼累計發(fā)放不超過36個月，即時受理即時發(fā)放;購房補貼累計發(fā)放不超過3年，即時受理，每年集中發(fā)放一次。

　　2、住房貨幣補貼須在人才引進之日起5年內申請領取完畢。已領取購房補貼的，不再發(fā)放住房租賃補貼。領取購房補貼前，已領取住房租賃補貼的，應扣除已領取的住房租賃補貼。

　　3、人才或其配偶已在本市享受購買公有住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、單位集資建房、配租公共租賃住房的，不得再申請住房租賃補貼和購房補貼。

　　4、申請購房補貼的，所購房屋須為2018年5月13日后新購買的住房(含商品住宅、產(chǎn)權式酒店、酒店式公寓、限售商品住房)，購房時間以購房合同備案時間為準。

　　5、公益一類和公益二類事業(yè)單位引進人才住房貨幣補貼，按單位隸屬關系由市財政全額承擔。在三亞市生產(chǎn)經(jīng)營類事業(yè)單位或企業(yè)單位就業(yè)、以及自主創(chuàng)業(yè)的人才，住房貨幣補貼資金由市財政和用人單位按照1:1的比例承擔。

　　6、領取住房貨幣補貼的人才若離崗，從離崗當月起取消補貼發(fā)放。用人單位(含自主創(chuàng)業(yè)人才)在人才離崗當月，應向三亞市人才服務“一站式”服務平臺報告。

　　申請補貼按以下程序辦理：

　　(一)申請。人才向用人單位提出申請，并提交相關證明材料。

　　(二)初核。用人單位受理申請材料后進行初步核查，經(jīng)核查符合申請條件的，予以公示5天。經(jīng)公示無異議的，由用人單位統(tǒng)一向三亞市人才服務“一站式”平臺申報，自主創(chuàng)業(yè)的人才直接向三亞市人才服務“一站式”平臺申報。

　　(三)復核。三亞市人才服務“一站式”平臺受理申報后，對申請人住房、人才資格等情況進行復核，經(jīng)復核符合申請條件的，予以公示5天。

　　服務地點：三亞市政務服務中心二樓(三亞市吉陽區(qū)新風街259號)

　　服務時間：周一至周五，上午8:30-12:00，下午15:00—18:00

　　咨詢電話：0898-38221837、0898-38221873

　　四、購買商品住宅

　　(一)各類人才自在海南落戶之日起購買住房，享受本地居民同等待遇，柔性引進的高層次人才經(jīng)認定也可享受同等待遇。

　　(二)符合《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳中共海南省委人才發(fā)展局關于完善人才住房政策的補充通知》中關于總部企業(yè)、機關事業(yè)單位人才住房政策的，本人可在三亞市購買1套住房。

　　(三)與三亞市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并將總部、板塊總部或區(qū)域總部落戶在三亞的企業(yè)，其符合我省規(guī)定的引進人才標準的員工，家庭成員(含本人、配偶和未成年子女)在海南省無住房，且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在三亞市購買1套住房。

　　(四)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)(崖州灣科技城、現(xiàn)代服務業(yè)產(chǎn)業(yè)園、高新技術產(chǎn)業(yè)園等)落地科研單位的教育科研人員，且具備本科及以上學歷或中級及以上職稱的，其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女)在海南省無住房，且2018年5月13日后無購房記錄的，本人可在三亞市購買1套住房。